2017-Jun

La capa digital Construcción Urbana, hace parte de la información nacional catastral oficial que tiene como propósito suministrar información útil para fines catastrales y para la toma de decisiones en la planificación y desarrollo de los municipios, normativamente constituye la base para el cálculo de las tarifas de cobro del impuesto predial de las mencionadas Unidades Orgánicas Catastrales.

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La generación de la capa digital de Construcción Catastral, se realizó en los procesos de formación, actualización y/o conservación catastral de los municipios de Colombia que se encuentran bajo la jurisdicción del IGAC, procesos que están a cargo de las subdirecciones territoriales. La información geográfica es obtenida a partir de levantamientos topográficos, digitalización de cartas catastrales análoga. Las actividades de control de calidad se desarrollan bajo los estándares de las normas que rigen la calidad de datos geográficos a nivel internacional como lo es la ISO 19157:2013 y a nivel nacional las normas: NTC 5660:2010 evaluación de calidad, procesos y medidas; NTC 5662:2010 especificaciones técnicas de productos geográficos y NTC 5043:2010 sobre conceptos básicos de calidad de datos geográficos.

Para garantizar la calidad de la capa digital Construcción Urbana se realizaron los siguientes procesos:

1. Se revisó la estructura de la Geodatabase para los municipios de Colombia, verificando que esta cumpla con la estructura del modelo de datos definido.

2. Se georreferenció la información base.

3. Se revisó que las cartas catastrales estén correctamente localizadas, orientadas y escaladas de acuerdo a la información de referencia disponible para tal caso. Verificando que se haya capturado la totalidad de la información catastral existente en el municipio, revisando la congruencia entre la información digitalizada y la inventariada.

4. Se verifico que la topología contemple tanto la continuidad (sin huecos topológicos) y la no superposición entre elementos de la misma capa.

5. La topología de la información digitalizada se realizará entre los feature class de un mismo feature dataset en los siguientes aspectos:

• No debe existir superposición entre construcciones, si las construcciones están adosadas deben ser adyacentes. Los polígonos de construcciones correspondientes a un mismo predio donde el atributo “código” sea igual, deben ser adyacentes.

• El límite de las construcciones debe ser coincidente con los límites del predio que la contiene.

6. Se realizó una inspección de la base de datos alfanumérica sobre los feature class en la cual se revisan los datos mal calculados, duplicados y vacíos en u_consruccion. Y se aplica el proceso de validación exactitud temática.

De lo cual se obtuvieron los siguientes reportes para la revisión de inconsistencias persistentes de la información geográfica validada:

• Polígonos sin registro catastral

• Registros catastrales sin polígono

• Valores nulos en atributos

• Manejo de atributos en la propiedad horizontal, atributos no corresponden con las especificaciones técnicas

• Diferentes polígonos con el mismo atributo y que corresponden a predios o manzanas diferentes.

• Espacios entre polígonos adyacentes

• Atributos errados

• Elementos temáticos sin atributo

• Áreas no coincidentes entre la información gráfica y el registro catastral

• Error en localización espacial

• Edificaciones, predios y manzanas con atributos no correspondientes

• Errores de topología

• Manejo del código de unidad o de construcción, no correspondiente en algunos casos con la carta catastral

• Edificaciones con atributos no correspondientes con el elemento terreno del predio o manzana

• Conflicto en el tratamiento del código de unidad de construcción

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ISO 19115

2014-1